「住宅ローン、いくら借りられる？」「月々の返済額は？」と悩んでいる方へ。金利別・借入額別のシミュレーションテンプレートがあると、具体的なイメージが一気に湧きます。
✔ 金利別・借入額別の早見表
例えば、以下のようなシンプルな表を用意しておくと、将来の家計を想像しやすくなります。
| 借入額 | 金利1.0%（35年） | 金利1.5%（35年） | 金利2.0%（35年） |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 56,400円 | 61,800円 | 67,000円 |
| 3,000万円 | 84,600円 | 92,700円 | 100,500円 |
| 4,000万円 | 112,800円 | 123,600円 | 134,000円 |
✔ 頭金ゼロ・ペアローンも想定
最近は「頭金ゼロ」や「ペアローン」も一般的。以下のように、ケース分けして考えるのがおすすめです。
- 頭金ゼロでフルローン：月々の返済額を重視。金利上昇リスクに注意。
- ペアローン：夫婦で借りると借入可能額が増えるが、万一のリスクにも備えて。
- ボーナス併用返済：月々の負担は減るが、ボーナスの安定性を確認。
✔ FP相談やスーモカウンターでさらに安心
これらのシミュレーションに不安があれば、スーモカウンターやFP相談を活用するのも手。専門家が客観的に見てくれるので、安心して判断できます。
まとめ
住宅ローンは「今の返済額」だけでなく、「将来の安心」も見据えて計画するのが大切。テンプレートを活用して、現実的な資金計画を立ててみましょう。
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