こんにちは！
ただいま、絶賛注文住宅建設中のアラフォー主婦のタマです。
私たちのんびり家族は、いろいろと構想はあったのですが、
本格的に住宅購入を決め動き出したのは主人が40歳になる（ローンの心配）のと
長男の小学校進学（引っ越し問題）のギリギリのタイミングでした。
40手前にして、
無事ローンも組めて、
そして子供の小学校入学前にようやく、建設の依頼先が決まりほっとしています。
今回は私たち初心者が家づくりのために行った最初の行動をお知らせしたいと思います。
ぜひ、住宅購入の際の参考になればうれしいです！
～家は新築注文住宅に決めた！～ 私たち家族が注文住宅にしようと決めた経緯
・中古住宅をリノベーション
・マンション
・建売
・注文住宅
いざ家を買うときに選択肢はあります。
それぞれ当然メリット・デメリットがあり特性も異なります。
私たちは夫婦の共通認識は「どうせ買うなら戸建てがいい！」でした。
といっても注文住宅は少し高そう。私たちは決して高年収ではありません。
夫婦共働きでやっと平均というところです。
注文住宅は夢のまた夢。
足元見ようね、ということで始めは分譲（建売）住宅や、中古住宅を探していました。
実際に現地販売会などにも数件いきましたがイマイチ・・。
セールスにも疲れてきて、内覧も遠のいていたところ。
ネットで情報収集をしていたら、
- ハウスメーカーもローコストを実現している。
- 大手ハウスメーカーよりも地域の工務店は価格が良心的。
- 建売のカスタムオーダーはとても割高で、注文住宅並みの価格になった！
- 建売と変わらない金額で注文住宅が買えた！
というような情報を見かけました。
本当かな？
もしそうなら、土地も納得できるところを選んで、自分の思う通りに家を建てられるのかも！
と思ったのです。
手始めに [注文住宅 価格] [注文住宅 価格 例] などで検索していきました。
そうしたところ、リクルートのCMでおなじみのスーモのHPにたくさんの注文住宅の実例ページを見つけました。
出典：https://suumo.jp/chumon/tn_kanagawa/jitsurei/
たくさんのメーカーの実例が価格とともに掲載されています。
1000万代でこんな家が建つんだ～。
4000万だとこの広さでやっぱり設備がもりだくさんだな～。
と金額ベースに、実際の実例を写真とともに見ることができました。
次に、目星をつけている地域の土地を検索してみます。
同じくたくさんの不動産会社が掲載されているスーモの土地検索を利用しました。
土地の金額と広さもでてくるので、注文住宅の金額 + 土地代でざっくり計算しても、現地販売会でみていた分譲住宅とそこまで変わらず、注文住宅も持てるかも！？
という可能性が広がりました。
一生に一度の本当に大きな買い物！
であれば注文住宅で考えてみてはいいのでは？
となったのです。
～注文住宅に決めたはいいけど、いざ次のステップに進まない
私たちはひたすら、賃貸物件を探す感覚で、
・土地検索
・実例検索
をしていました。
たくさんの実例は、目安や参考にはなりよかったのですが、そこからがあまり進みませんでした。
というより、何をしていいかが分かりませんでした。
ただただネットで情報ばかりみている状態でなんとなく家探しをしている気になっていましたが、当然話は進まず。
次は何をすればいいのか・・・・
- 住宅展示場にでもいってみるかな？
- 資料請求をしてみようかな？
- 不動産屋さんに土地の相談をしてみようかな？
- でも何の順番がいいんだろう。
と具体的な動きが分からなかったのです。
そこで、まずは資料請求をしてみようと思いました。
スーモには、たくさんのハウスメーカーと工務店が掲載されていて資料の一括請求ができます。
また実例ページからもそのメーカーへ資料を請求できます。
神奈川が施工エリアのメーカーに資料請求をしよう！
と思ったら・・
出典：https://suumo.jp/chumon/tn_kanagawa/
いざ資料を請求しようとしたところ、大中小合わせて180件近くもでてきました。
絞り込み機能はありますが、どう選んでいいかすごく悩んでしまいます。
そしてやみくもに資料請求をしたら、たくさん営業電話とかくるかな？と、心配でした。
私たちは
大手ハウスメーカーよりも地域の工務店は価格が良心的。
という情報で、なんとなく心の中に、大手よりも地域の工務店のほうが価格もサービス面も納得できそう、と思っていたので、余計に名前を聞いたこともない工務店をどう選ぼうか、という疑問がありました。
そこで
これ以上、自分たちでは無理！時間が経過するだけ！と思い、まずは試しに[スーモカウンター注文住宅]を利用してみることにしました。
スーモカウンターとは
出典：https://www.suumocounter.jp/
経験豊富なアドバイザーが理想の建築会社をご紹介します
これから探し始める方や、何から始めていいかわからない方も、お気軽にご相談ください。
客観的な立場でお客様のご要望にあった建築会社のご紹介はもちろん、
注文住宅ご契約までサポートいたします。
引用：https://www.suumocounter.jp/
- 保険の窓口
- ゼクシィ相談カウンター
- 採用エージェント会社
のように、紹介カウンターとして利用者は無料で利用でき、専門のプロが仲介人として要望に合う業者さんを紹介してくれるサービスです。
実はスーモカウンターの存在は前から知っていました。
でも、ネットでの評判が・・・
- スーモカウンターの電話がしつこい？
- 必ずハウスメーカーを紹介してもらわないといけない？
- 話が長い？
- スーモカウンター紹介者は見積りに手数料がのっている？
などの少しネガティブ情報があったので、抵抗があったのです。
でも、私たちはまずどこかに相談したかったのと、このままでは何も進まないので、まずは何かしてみようという気持ちになり、
スーモカウンターを利用するからといって強制的にハウスメーカーと契約するわけではない、
情報収集の一環として、気軽な気持ちで利用してみよう！
と決めたのです！
実際利用してみた スーモカウンター注文住宅 のサービスはいかに！？
いざ近くの店舗を選んで、無料相談を予約してみました。
予約時は簡単な項目のみの入力で、すぐに予約できます！
出典：https://www.suumocounter.jp/chumon
訪問当日までにマイページで簡単なアンケートに答えておくと、当日スーモカウンターの方がそれをもとに説明してくれてスムーズです！
訪問の日！
実際アドバイザーさんが、事前に送信したアンケートをもとにヒアリングしていただきながら説明してくれます。
本日はお越しいただきありがとうございます。なんでもお気軽に聞いてくださいね。
では私から最初にいただいたアンケートのご質問についてお答えしながら説明しますね。
よろしくお願いします！（なんか優しくてかわいいお姉さん。）
私たちは
- 地域の工務店選びはどうすれば？
- ハウスメーカーと小規模工務店のメリット、デメリット
- ローンが通るか心配
- 土地選びはどうすればいいか？
- 家が建つまでのスケジュール
など今までネットでは得られなかった情報を中心に聞いていきました。
対面での相談のため、不特定多数への一方的な情報だったネットの内容とは異なり、私たち家族の状況にそった回答だったのですんなりと理解できること、安心できることが多かったです。
今まで点だったものが、線になってつながったような感覚でした。
結果4社のハウスメーカーと工務店を紹介してもらいました。
ここからはすべてスーモカウンターの方が面会日などを決めてくれました。
ハウスメーカーとの打ち合わせが終わったあとのフォロー電話もあり、どんどん次の予定が決まっていきます。
次のときまでに決めないといけないこと、やるべきことを教えてくれるので、事前の準備や心得もできました。
ただ注文住宅について話を聞きたかった人にとってはこのようなサービスや対応は過剰ととらえるのかもしれません。
そういったことが例のネガティブレビューになっているのかな？と思いました。
でも私たちのように自分たちで決められず、時間が刻々と経過していくような家族にとっては一気にアクセル全開の牽引車で引っ張ってくれるような感じでした。
すべてのお見積りが集まったときに、スーモカウンターに再度相談にいきました。
見積りの内容を確認しながら、アドバイスもしてもらえましたよ！
結果的に、私たちは、今まで名前も聞いたことのない地域の工務店に依頼することが決まりました。
おそらくスーモカウンターに相談してなければ、この工務店に依頼する選択はなかったと思います。
だって実際、知らない会社だったのですから！！
もちろんスーモカウンターが仲介してくれたのは工務店ですが、土地選びもきちんとサポートしてくれる工務店さんでした。
私たちはスーモカウンターを通して得た成果は
自分たちで知りえなかった情報を取得でき、そして常に相談役（スーモカウンター）の方にマネジメントしてもらいながら依頼先を決めることができたのです。
実はメリットが多かった。スーモカウンターを利用したことで得たこと
- 家づくりのことを無料で教えてくれる
- アドバイザーさんになんでも質問できる
- ハウスメーカーを紹介してくれる
- 打ち合わせや契約までの流れをサポートしてくれる
などのメリットがありますが
スーモカウンターの利用にはほかにもこんなメリットがありました。
私たちは初め4社の紹介でしたが、打ち合わせ回数も多くなったころ、プランや提案の差で2社に絞り込みができました。
比較検討は大事ですが、時間と打ち合わせの労力もあったので、途中でお断りをすることにしました。
数回打ち合わせしてよくしていただいた担当さんに直接断るのは気が引けてしまったのですが、スーモカウンターが間に入ってくれたのでよかったです。
直接言いづらかったことを代わりに交渉してくれた
家をつくるまで、工務店やハウスメーカーの担当さんは大事なパートナー。
お互い気持ちよく仲良くやっていきたいものです。
私たち夫婦は、途中でこれについて聞いてみたいけど角がたちそう、これはちょっと・・という言いづらいことが多々ありました。
それをスーモカウンターに相談したところ、うまく代弁して伝えてくれたのです。
スーモからの紹介の場合、ハウスメーカーの担当はベテランがつく
これはあくまでもネットの情報ですが、スーモからの紹介の場合、
ハウスメーカー担当が新人スタッフではなく、
ベテラン（店長クラスや部長クラス）の方がつくことが多いそうです。
どこのエリアもどこのハウスメーカーもそうなのか真偽かは分かりませんが、
確かに私たちについてくれた担当さんもすべて役職のある方で、安心して話を進められました。
私たちにはありませんでしたが、
お見積りにスーモ割引というスーモ限定の割引があるメーカーさんもあるみたいです。
結論！スーモカウンター注文住宅は私たちには合っていたサービスだった
スーモカウンター注文住宅。
結果、私たちには合っていて、すごくよいサービスでした。
一生に一度の大きな買い物。
たくさんの情報収集、比較検討が大切です。
でも自分たちですべて行おうとするとどこかで偏った判断になったり、途中で断念してしまうことがあります。
そんなときに第三者の中立的な方にアドバイスをしてもらいながら進めることは非常に心の支えになりました。
一部でささやかれている施工代金に紹介手数料がのっている、スーモカウンターからの紹介の場合料金が高い？という真偽は分かりませんが、仮に紹介手数料が乗っていたとしても、私たちはその紹介サービスをフル活用できました。
一応スーモカウンターのHPには以下のようにあります。
お客さまの利用はすべて無料です。
特定の会社を無理にすすめることは一切いたしませんので、ご安心ください。
引用：https://www.suumocounter.jp/
また相談料金が建築費用やマンション購入価格に上乗せされることはありません。
引用：https://www.suumocounter.jp/
またご紹介した建築会社やマンションをお断りしていただいても問題ありません。
お断りの代行もいたします。引用：https://www.suumocounter.jp/
出典：https://www.suumocounter.jp/
ハウスメーカーの広告費・販促費は、当然住宅展示場であれば場所代、大手ハウスメーカーなら、テレビCMなどありますからそう考えれば別に否定する話ではないですよね？
正直あまりあてにしてなかったカウンターサービス、ここまでしてくれたのは想定外でした！
スーモカウンター注文住宅は以下のような方におすすめです！
- 注文住宅にするのは決まっている
- ハウスメーカー、注文住宅選びが分からない
- 自分たちだけでは、家づくりが進まない
- 第三者に相談したい、意見を聞きたい
- 初めての家づくり、情報をしりたい
- 世話役が必要
またスーモカウンター注文住宅は、初めての家づくりの方向けに無料の講座もあります。
- はじめての注文住宅講座
- 1000万円台で家が建つ！？注文住宅価格まるわかり講座
- ハウスメーカー・工務店 選び方講座
などなど14本も初心者向けの講座内容があります。
もし無料相談はやっぱりまだ早いかな・・
という方は、無料講座を利用してみるのもよいかもしれません。
無料講座の受講は1回限定のようです。
情報収集をインターネットでしているとどうしても、
ネガティブな意見を見かけてしまい、それが足かせになって、利用の機会を逃してしまうこともよくあると思います。
私たちは無料だし、嫌なら断ればいいんだから！
と軽い気持ちで利用してみたスーモカウンターが大正解でした！
一生に一度の本当に大きな買い物です。
ぜひ無料でできる情報収集は積極的に利用し、納得のいく家づくりにお役立たてください！